何文田核心地標 締造都會生活新典範 傲踞雙鐵樞紐 開啟優越人生維度

項目由華懋集團與香港鐵路有限公司合作發展，為分層住宅樓盤，座落於九龍何文田忠孝街1號，預計於2025年2月交樓。

「瑜一·天海」（IN ONE ABOVE）屬於何文田站二期物業發展項目第1A期，包含兩幢29層高的分層住宅大廈（第1及第2座），均不設庇護層，並各配備5部升降機。

每幢大廈細分為A、B兩座，每座設有兩部住客升降機。住宅樓層由地下至29樓，每層設有2至5伙單位，合共提供447伙分層住宅。

單位實用面積311至1,615平方呎，樓底高2.985至5.95米，設獨立或開放式廚房，多數配備露台及工作平台，提升舒適度。

戶型涵蓋一至四房，包括多種廳房組合及多用途房連廁。

供應以兩房戶為主（192伙，約43%），面積425至597平方呎；三房戶172伙（約38%），面積889至1,145平方呎；一房戶75伙（約17%），面積311至364平方呎；四房戶8伙，面積1,515至1,615平方呎。

標準戶409伙，分布地下及2至28樓，面積333至1,108平方呎，配22或27平方呎露台，多設16平方呎工作平台。

連平台戶18伙，位於1樓，面積311至954平方呎，平台98至832平方呎。

頂層特色戶14伙，29樓，面積333至1,615平方呎，配127至1,328平方呎天台及22至48平方呎露台，多設16平方呎工作平台，6伙另附44至59平方呎梯屋。

天際特色戶4伙，28樓A、B室，面積1,515至1,615平方呎，配100至113平方呎平台、48平方呎露台及16平方呎工作平台。

池景特色戶2伙，地下Maison D及E，面積889及940平方呎，平台469及375平方呎。

配套設施方面，瑜一項目設有雙住客會所，1A期會所約9,699平方呎，地下及1樓園林區約28,678平方呎，地下低層1樓綠化地帶約27,785平方呎。項目綠色建築暫定獲「鉑金級」認證，能源效益優秀，但範圍內有斜坡及護土牆，業主或須分擔維修責任。

景觀方面，位於何文田半山，1A期屬前排，單位普遍享開揚視野，南向戶可望維港及九龍東。

交通便利，鄰近港鐵何文田站，忠孝街及佛光街有多條巴士及小巴路線，往觀塘及旺角等地快捷。

生活配套完善，步行10分鐘可達蕪湖街及機利士南路，商店及食肆林立；區內愛民邨商場及何文田街市供應日常生活所需。

社區康樂設施豐富，附近有仁風街休憩花園、蕪湖街遊樂場、佛光街體育館及青州街遊樂場，另有何文田公園、體育館、游泳池及東何文田配水庫遊樂場供公眾使用。

何文田站物業項目由港鐵發展，位於忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北之間，總住宅面積約128,400平方米，分兩期發展。第一期位於北面，佔地約150,696平方呎，2016年由高銀金融等財團投得；第二期位於西南，住宅樓面約59,400平方米，2018年由華懋集團取得，補地價約74.9億元，須與港鐵分紅25%。項目總投資逾140億元，預計樓價呎價約3.3萬元。

2020年獲批建築圖則，興建四座26層住宅大廈，提供約844伙單位，分三期推出。

華懋於2023年5月推出第1A期90伙，實用面積364至960平方呎，定價約940萬至3,434萬元，呎價約25,800至35,700元，最高可享15%折扣。項目於2025年2月開始交樓，並展開新一輪現樓銷售。