啟德海灣1 KT Marina 1

項目由中國海外、嘉華國際及會德豐地產合作發展，位於九龍啟德承豐道15號，預計2025年3月31日關鍵日期。

啟德海灣1（KT Marina 1）屬啟德4A區1號地盤第一期，單幢設計，31層，分為2A、2B、2C三座，各配三部升降機。大廈設有天台庇護層，1至35樓為住宅層，單位數量每層7至13伙，共1,017伙。

查詢更多資訊

單位及戶型

單位實用面積269至771平方呎，樓底高3.15至4.4米，設開放或獨立廚房。間隔包括一至三房，主打兩房戶，共564伙。標準戶1,009伙，分佈1至35樓，面積288至771平方呎，均配22平方呎露台及16平方呎工作平台。連平台戶6伙，位於2B座1樓H室及2C座1樓A至D、M室，面積269至538平方呎，平台122至505平方呎。連天台戶2伙，位於2A及2B座35樓A室，面積586及771平方呎，天台367及466平方呎，另有22或26平方呎露台及16平方呎工作平台。

查詢更多資訊

配套及交通

項目設有一座六層樓宇，內設約22,480平方呎住客會所「CLUB SUPER MARINA」，配備50米戶外泳池、25米室內及天際泳池、逾6,000平方呎24小時健身室、300米健步徑、保齡球場、卡拉OK、瑜伽室及多功能宴會廳等65項設施，另有約73,245平方呎園林綠化區。項目獲綠色建築「金級」認證，節能表現優異。

樓盤位於跑道前排，多數東北向單位享海景。交通便利，鄰近啟德公眾碼頭，提供周末及假日渡輪服務，並有多條巴士及小巴線往返九龍多區。生活配套完善，步行可達土瓜灣商店及購物中心，附近亦有多個商場、街市及食肆。社區康樂設施包括即將完工的海濱長廊、河口休憩區及2025年啟德體育園，區內另有多個公園、運動場及遊樂場，環境優越

查詢更多資訊

項目背景

啟德第4A區1號地盤（新九龍內地段第6577號），指定作私人住宅及安老院舍、幼兒中心用途，地盤面積約176,368平方呎，樓面面積介乎約64.6萬至107.58萬平方呎。2019年6月招標，7月以127.398億元由中國海外、會德豐及嘉華財團投得，批租期50年，每呎樓面地價約11,842元。

項目獲屋宇署批建兩幢31層住宅大廈及一幢6層會所，總樓面約107.6萬平方呎，住宅樓面約102.4萬平方呎。分兩期發展，合共提供2,138伙住宅，第1期1,017伙，第2期1,121伙。

第1期於2022年7月獲批預售樓花同意書，2023年1月公布名稱，10月開放示範單位及首批208伙，定價740.9萬至1,832萬元，呎價23,179至31,263元，最高享20%折扣及3%現金回贈。

更多資訊

發展項目名稱：

啟德海灣1

發展商：

中國海外、嘉華國際及會德豐地產合作發展

區域：

啟德

街道名稱及門牌號數：

承豐道15號

單位數量：

1,017伙

預計關鍵日期：

2025年3月31日

物業編號：

ktmarina250331

廣告日期：

2025年4月16日

查詢更多資訊

發展項目名稱：啟德海灣1 | 區域：啟德 | 街道名稱及門牌號數：承豐道15號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.ktmarina.com.hk

本網站 www.hongkongdeveloper.com 如被視為廣告，則本告示適用。

免責聲明：本網頁並不是發展項目之官方網站網頁。本廣告內的圖片與發展商的樓盤並無任何關係。準買家如欲了解發展項目詳情，請參閱售樓說明書。資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。在撰寫本廣告時，雖已作出合理和謹慎的考慮，對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。因使用此資料而直接或間接引致的損失或損毀。本網站恕不負責。本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指實用面積。客戶應自行確保資料或，內容的完整性和準確性。所載資料僅供參考，並不構成要約或合約一部份。如有需要，客戶應自行咨詢相關法律及/或專業意見。